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		<title>红旗</title>
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		<description><![CDATA[红旗]]></description>
		<pubDate>Mon, 20 Aug 2007 22:59:42 +0800</pubDate>
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			<title>小心博客遭病毒</title>
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			<dc:creator>红旗</dc:creator>
			<pubDate>Mon, 20 Aug 2007 22:59:42 +0800</pubDate>
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			<description><![CDATA[<p>真奇怪，搞个博客也能早封杀，这多少天了，没有一个人开我的博客，反而来访量居然还少了，SOHU是怎么一回时啊，不知道还有没有其他人有没有这种情况啊</p>]]></description>
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			<title>威海海景房凭何所向披靡？</title>
			<link>http://zlyzcg.blog.sohu.com/60401524.html</link>
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			<dc:creator>红旗</dc:creator>
			<pubDate>Sun, 19 Aug 2007 15:09:15 +0800</pubDate>
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			<description><![CDATA[今年来威海海景房如神兵天降，遍地开花，大江之北，无论大都通邑，还是荒边小城，都有了威海海景房的&ldquo;接待中心&rdquo;，东起黄海西至新疆阿尔泰，北始满洲里南到江淮，威海海景房的足迹遍及黄淮，形成了庞大的房产销售网络。可以说威海海景房的销售体系的建立是经历了一个发展的过程，但最终现行的&ldquo;填鸭式&rdquo;销售网络被证明是一个很具有实际工作效率的销售管理网络。一个从来没有试验过，甚至没有人敢想像过的销售网络被老实巴交的山东人建立起来，形成的庞大商业网络犹如一个巨大的帝国构造，将在众多的销售领域给于销售集团以新的提示。 <br />&nbsp;&nbsp; 那么威海海景房，建立如此销售模式是在什么情况下建立的呢？威海处于山东半岛最东端，气候和润，温度适中，冬暖夏凉，四季分明，气候怡人，今年来多次被国家卫生部，及联合国评为&ldquo;最适合人类居住的城市&rdquo;、&ldquo;花园城市&rdquo;。众多的荣誉称号使威海人更加注意加强自身的强项建设，发展旅游业，抑制重工业，地区经济以海洋渔业，养殖业，纺织品加工，电子加工，轮胎业，食品等轻工业为主，经济发达，社会文明程度高。在世界地产业飞速发展的今天，国内外的大量地产开发商都看上了威海这片三面环海的风水宝地，一时间地产业风起云涌，国家AAAA级国家旅游度假区乳山银滩成为地产投资商们的首选，三四年间投资兴建的楼盘项目多大百余个，而且仍呈逐年上涨趋势，预计居住人口将达70万。同时石岛，荣城十里河，天鹅湖，俚岛，环翠经区高区等地的地产形势也十分活跃，一时间房产的建设规模膨胀过速，如果以传统的销售方式，守株待兔，那么威海本地市场以及旅游度假者对对威海海景房的消化，至少要慢于地产开发速度的一半（2002年到2010年预计威海海景房的建设规模将达到近六十万户，将能容纳人口200万，而威海现有户籍人口260万，常住人口不过300万）。所以销售出现了滞后于建设的情况。在这种情况下，众多的销售团队不约而同地尝试了&ldquo;外销&rdquo;试验，结果屡试不爽，以至于三两年后的今天威海海景房的招牌挂满各地，销售业绩也随之大大提高。 <br />&nbsp;&nbsp; 那么是不是外销就一定会很好呢？经笔者对西北各省多地的其他&ldquo;外销&rdquo;房产的调查，结果并不都如威海海景房一样乐观。他处海景房主要珠海，海口，烟台海阳等，这几处房产除了规模，配套等方面比较威海海景房处于劣势外，更主要在价格方面都高于威海。相比下，威海的海景房价格低，结构基本框架为主给于购房者质量安慰，规模较大，配套比较齐全，还有触了烟台以外，其他海景房都处于南方沿海，过于潮湿的天气，使得威海海景房大行天下的北方市场老百姓很吃不消，所以在硬件上，威海海景房占据了不可多有的优势。 <br />&nbsp;&nbsp; 在销售管理方面，威海海景房销售采取了购房报销往返住用费用等政策，而且随着今年威海健康的旅游城市在全国的地位的巩固和提升，即使不购房情况下众多内陆居民也非常希望一睹威海风采，在消费者心理上就形成了一种好奇感和向往。精确的时间安排，合理的销售售后服务政策，精良的销售服务团队，都是影响威海海景房在全国热销，进而形成海边聚集现象的重要因素。]]></description>
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			<title>甄子丹？他也是明星就要学会谄媚！</title>
			<link>http://zlyzcg.blog.sohu.com/60195810.html</link>
			<comments>http://zlyzcg.blog.sohu.com/60195810.html#comment</comments>
			<dc:creator>红旗</dc:creator>
			<pubDate>Fri, 17 Aug 2007 20:46:17 +0800</pubDate>
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			<description><![CDATA[<p>&nbsp; 《导火线》还不错，丹哥没有让我们影迷浪费时间精力去等。这是部很用心的片子，但是有很多地方的打斗动作设计有些过分&ldquo;混合格斗&rdquo;了，我觉得太有点不实在。风格变化我觉得是对的，而且其中很多动作过程中，其实漏洞特别大，在摔技上比中国摔跤没有太大优势。或许说到这里很多半懂不懂的博友，会说我没文化，其实我不是很不懂技击，使用是甄子丹所标榜的，但是这部片子里实际上最能表现迅速有力的打斗是行宇的速度的震撼，邹兆龙有些花哨，甄子丹有些可以融入&ldquo;混合格斗&rdquo;，其实这种打斗方式在以前电影就出现过，我看的最早的是李小龙《龙争虎斗》里和洪金宝的那场比武，那里边就有类似的方式，不过截拳道称之为擒锁功夫。而且当中李小龙运用十分得当，迅速利落，而不是甄子丹全身倒地的方式，当然这种方式在《龙争虎斗》也用过，不过是那个外国人和庄园打手的一场比试中运用。 <br />&nbsp; &nbsp;甄子丹在这部电影里大量运用这种格斗因素，我个人认为，一是为了改变个人一些风格，吸引观众的眼球，而是为了迎合欧美观众的心理。但是实际上这种方式不可能大量出现在实际打斗中，让人看后感觉，做作太严重。而且从故事的节奏，和情节方面，感觉《导火线》不如《杀破狼》精彩，或许《杀破狼》没有《导火线》最终总票房多，但是对内地观众来说，没有《杀破狼》，便没有《导火线》的热映。</p>]]></description>
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			<title>谁是比刘德华还惹人注目的明星？</title>
			<link>http://zlyzcg.blog.sohu.com/60188117.html</link>
			<comments>http://zlyzcg.blog.sohu.com/60188117.html#comment</comments>
			<dc:creator>红旗</dc:creator>
			<pubDate>Fri, 17 Aug 2007 19:53:47 +0800</pubDate>
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			<description><![CDATA[<p>&nbsp;&nbsp; 谁是比刘德华还厉害的明星呢？其实答案就是猪。为什么这样说呢，因为大家都叫刘德华是牛，牛？那里比的上猪惹人注目啊。</p>
<p>&nbsp;&nbsp; 其实做猪生来就是老爷，因为猪一辈子都有人养，吃饭也有人伺候而人一般都没这福分。而且母猪更好，不用减肥，猪猪都以胖为美，不用洗澡，再热的天没猪嫌有狐臭的，脚臭就更不是缺点了，而且不用洗衣服，一辈子一身衣服都穿着合身，多好啊。人都说吧，耳朵大有福气，看你们那耳朵可比嘉诚大了十几倍，所以一辈子幸福没愁事。你看吧，公猪也比现在男人幸福，到了结婚年龄你不用房子不用车，婚礼都不用，没媳妇怎么办？怕什么，有人专门给你找，还不用负责任，次次都不一样，太幸福了。</p>
<p>&nbsp;&nbsp; 特别是近期猪肉价格上涨，猪的社会价值和地位又得到一次全民的认可和提高。我想这样下去，过不了多少年，可能到了孙子辈，大家相互夸赞有福气，都会诚心诚意的说，你看看人家那个谁，猪头猪脑的一看就是有福气相，找工作都要找长的肥猪一样的人，找对象就要郑则仕那样的，模特都是奥尼尔那样身材的，明星的选拔标准都是体重超重的，超女选秀标准就是韩红，好男儿啊超级男声啊什么的都要看身段比尹相杰怎么样，说小品都要长的和李奇这腰围差多少。那时候的人都会一致认为唐朝的时候中国十分贫困，因为唐明皇把自己的爱妃杨玉环饿的那么瘦。这个世界上，有很多明星，但是没有一个明星能够让人吃饭睡觉，下班都都想着他都谈到他，但是猪已经作到了。</p>]]></description>
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